Reformas en la provincia de Sevilla

Directorio de reformas de la provincia de Sevilla: 34 empresas publicadas en 5 ciudades, con la valoración y el número de reseñas que ya tienen en Google Maps.

Busca por tipo de reforma en la provincia de Sevilla

Según lo que anuncia cada empresa en Google. No es un catálogo auditado ni se cruza tipo con ciudad.

• Albañilería (1)
• Baños (2)
• Cocinas (1)
• Rehabilitación (1)
• Integral (4)

En Sevilla hay 34 empresas de reformas en este directorio, con la valoración y las reseñas que tienen en Google. No publicamos precios.

Respuesta directa

La provincia gira alrededor del área metropolitana: la capital, Dos Hermanas, Alcalá de Guadaíra, Mairena del Aljarafe, Tomares y Camas. Al este quedan Carmona, Écija y Marchena; al sur, Utrera, Los Palacios y Morón de la Frontera; al norte, la Sierra Norte con Constantina y Cazalla; y al oeste, el Aljarafe y la vega del Guadalquivir. Limita con Huelva, Badajoz, Córdoba, Málaga y Cádiz.

Comparativa de las primeras, ordenadas por valoración y número de reseñas en Google.

Preguntas frecuentes del oficio

¿Cuántas empresas de reformas hay en Sevilla?

Las que recoge el conteo verificado de este directorio, con valoración y reseñas de Google, concentradas sobre todo en la capital y el área metropolitana. No hay precios en la ficha y no añadimos empresas sin comprobar.

¿Por qué se agrieta mi casa en el Aljarafe?

Suele ser el terreno. Las arcillas expansivas se hinchan al mojarse y se retraen al secarse, y ese movimiento estacional abre grietas y desnivela solados. Antes de reparar hay que localizar el aporte de agua: fugas, riego contra la fachada o falta de drenaje.

¿Se puede tapar una grieta sin más?

Solo si está estabilizada y se conoce su causa. Si el movimiento sigue activo, cualquier reparación vuelve a abrirse. Lo correcto es diagnosticar el origen, corregirlo y, si el caso lo requiere, contar con un estudio técnico antes de intervenir.

¿Puedo cubrir el patio para ganar metros?

Técnicamente a veces sí, pero suele empeorar la vivienda: el patio ventila, ilumina y refresca. Si se cubre, conviene una solución practicable que permita abrirlo en verano. Además, en edificios protegidos el patio puede formar parte de los elementos catalogados.

¿Qué rebaja la temperatura en un piso de última planta?

Aislar la cubierta es lo primero, porque es por donde entra la mayor parte del calor. Después, protección solar exterior en huecos a sur y poniente y vidrio de control solar. Con eso, el equipo de aire se dimensiona más pequeño y funciona menos horas.

¿Necesito licencia para reformar en el centro?

Depende del alcance. Sin afectación estructural suele bastar una declaración responsable o licencia menor; tocar fachada, estructura o distribución en edificio protegido exige licencia mayor y proyecto. Y en excavaciones hay que contar con el condicionante arqueológico.

¿Cuándo conviene hacer obra exterior?

Entre octubre y junio. En julio y agosto el calor reduce el rendimiento y hace que morteros y pinturas sequen demasiado rápido, con peor resultado. En el centro, además, conviene evitar Semana Santa y Feria por el acceso y el aparcamiento.

¿Dónde pido presupuesto?

Describe la obra una sola vez en pedir presupuesto indicando municipio, barrio, tipo de vivienda y año aproximado. Si hay grietas, añade fotos con referencia de tamaño y la fecha en que aparecieron.

Definición del oficio en la provincia

Reformar en Sevilla combina tres cosas: un verano extremo que decide qué merece la pena hacer, un terreno arcilloso que en buena parte de la provincia mueve los edificios, y un casco histórico enorme con subsuelo arqueológico y protección.

Arcillas expansivas: por qué se agrieta la casa

En el Aljarafe, en la vega y en buena parte del área metropolitana hay arcillas que se hinchan al mojarse y se retraen al secarse. Ese movimiento estacional abre grietas en tabiques, desnivela solados y descuadra puertas, sobre todo en unifamiliares con cimentación superficial.

Antes de reparar, hay que ver de dónde viene el agua: una fuga en la acometida, un jardín regado contra la fachada o un drenaje inexistente. Tapar la grieta sin corregir el origen garantiza que vuelva. Y si el movimiento es serio, hace falta un estudio técnico antes de cualquier obra. Está en reforma integral de vivienda.

Calor: lo que rinde de verdad

Écija, Carmona y la campiña baten registros de temperatura cada verano, y la capital no se queda atrás. La medida más eficaz es la protección solar exterior en huecos a sur y poniente, seguida del aislamiento de cubierta en última planta.

El patio, cuando existe, es un sistema de refrigeración que funciona: ventila cruzado, aporta sombra y evapora. Cerrarlo con una cubierta fija para ganar metros suele empeorar la casa entera. Si se cubre, que sea con solución practicable.

Casa de patio y corral de vecinos

En Triana, la Macarena o el casco hay casas de patio y antiguos corrales de vecinos, con crujías estrechas, escaleras de tiro y forjados de madera o vigueta antigua. Redistribuir ahí exige comprobar la estructura y la ventilación de las estancias interiores.

Los muros suelen ser de fábrica de ladrillo con revoco de cal. Sellarlos con cemento o pintura plástica encierra la humedad y provoca desconchados y sales en el arranque. Cal por dentro y por fuera.

Casco histórico y arqueología

El centro de Sevilla es uno de los conjuntos históricos más extensos de Europa, con protección de fachada y riesgo arqueológico real en cualquier excavación. Una cata puede detener la obra semanas.

A eso se suma el acceso: calles estrechas, horario de carga limitado y contenedor con permiso. Pide la logística cuantificada en el presupuesto y que el contrato prevea la parada por hallazgo o por retraso en la licencia.

Cocina y baño en vivienda urbana

En Dos Hermanas, Alcalá de Guadaíra o los barrios de la capital abunda el bloque de los sesenta y setenta: cocina cerrada, baño con bañera, cuadro eléctrico sin toma de tierra y bajantes antiguas. El encargo repetido es plato de ducha y cocina abierta al salón, comprobando antes si el tabique es de carga.

Con la pared abierta, sustituye el tramo propio de bajante. Lo tienes en reformas de baño y en reformas de cocina.

Comunidad de vecinos y horarios de ruido

Fachada, cubierta, portal, escalera, patios y bajantes generales son elementos comunes y se aprueban en junta de propietarios. Comunica las fechas por escrito al administrador y respeta el horario de ruido que fije el ayuntamiento.

Hay dos periodos en los que conviene no programar obra ruidosa en el centro: Semana Santa y Feria, cuando el acceso rodado y el aparcamiento se complican todavía más.

Locales, hostelería y alojamiento turístico

Lo que ordena un local es la licencia de actividad: aforo, evacuación, accesibilidad y potencia contratada, más la salida de humos a cubierta si hay cocina. En el centro, además, la fachada protegida condiciona rótulos, toldos y escaparates, y el alojamiento turístico está regulado por normativa autonómica y por los estatutos de cada comunidad. Está en reformas de local comercial.

Calendario: cuándo se trabaja mejor

En julio y agosto el rendimiento de la obra exterior cae y los morteros y pinturas secan demasiado rápido. Lo razonable es concentrar fachadas y cubiertas entre octubre y junio, y dejar el interior para los meses de calor.

El otro extremo también cuenta. Las lluvias de otoño e invierno concentran mucha agua en pocos días, y ahí se comprueba si los sumideros, canalones y pendientes de azotea están limpios y bien resueltos. Revisarlos en septiembre evita la mayoría de los partes de filtración de noviembre.

Desplazamiento y alternativas

La oferta se agrupa en el área metropolitana. Hacia la Sierra Norte o la campiña este hay distancias largas: pregunta desde dónde sale el equipo y cómo se factura el desplazamiento. Puedes ampliar a reformas en Huelva, reformas en Cádiz o reformas en Córdoba. Tienes cómo funciona y los consejos de reformas para llegar preparado.

Qué preguntar antes de contratar

1. ¿Cómo diagnosticáis una grieta antes de repararla?
2. ¿Habéis trabajado sobre arcillas expansivas en el Aljarafe?
3. ¿Qué protección solar proponéis antes de dimensionar la climatización?
4. ¿Qué morteros usáis en muros de ladrillo con revoco de cal?
5. ¿Qué ocurre si aparece hallazgo arqueológico en la excavación?

Reformas por ciudades en la provincia de Sevilla

De los que tienen página, 5 municipios tienen empresa con sede —34 fichas en total— y 59 no tienen ninguna: ahí se lista la provincia, nunca otra.

Otras ciudades de Sevilla

5 ciudades tienen empresa con dirección en el municipio —34 fichas en total, el paréntesis—. las otras 59 dicen el cero y listan las de Sevilla con kilómetros reales.

• Dos Hermanas
• Alcalá de Guadaíra
• Utrera
• Mairena del Aljarafe
• La Rinconada
• Écija
• Los Palacios y Villafranca
• Coria del Río
• Carmona
• Camas
• Lebrija
• Morón de la Frontera
• Tomares
• Mairena del Alcor
• Arahal
• El Viso del Alcor
• Marchena
• Lora del Río
• Osuna
• Castilleja de la Cuesta
• La Algaba
• Espartinas
• Las Cabezas de San Juan
• Sanlúcar la Mayor
• Guillena
• Pilas
• Brenes
• Estepa
• Alcalá del Río
• La Puebla del Río
• La Puebla de Cazalla
• Cantillana
• Gelves
• Olivares
• Umbrete
• Tocina
• Palomares del Río
• El Cuervo de Sevilla
• Santiponce
• Valencina de la Concepción
• Gerena
• Villaverde del Río
• Burguillos
• Benacazón
• Fuentes de Andalucía
• Montellano
• Villanueva del Ariscal
• Paradas
• Almensilla
• Herrera
• Aznalcóllar
• Isla Mayor
• Constantina
• Salteras
• Casariche
• Castilblanco de los Arroyos
• La Campana
• Villanueva del Río y Minas
• Pedrera

Provincias de al lado

Otras provincias del directorio, las más cercanas por las coordenadas de sus fichas. No se afirma cobertura cruzada.

Preguntas frecuentes sobre Reformas en la provincia de Sevilla