Interiorista o empresa de reformas: quién diseña, quién firma y quién ejecuta

Actualizado el 18/10/20263 min de lectura Todos los consejos

El interiorista diseña el espacio, la empresa de reformas lo ejecuta y, si la obra exige proyecto, lo redacta un técnico habilitante. Según la LOE, proyectista, director de obra y constructor son agentes distintos con obligaciones distintas.

Búsquedas como «reforma e interiorismo», «interiorismo y reformas» o «precio interiorista» muestran la duda de quien no sabe a quién llamar primero: a quien diseña o a quien construye. Esta guía aclara los papeles, sin dar precios ni recomendar profesionales. El directorio recoge 1.468 empresas de reformas en 52 provincias, y algunas ofrecen diseño e interiorismo junto con la obra; otras solo ejecutan.

Respuesta directa

Son tres funciones, no siempre en la misma persona: diseñar (distribución, materiales, iluminación, mobiliario: lo suele hacer un interiorista o un estudio), firmar y dirigir (cuando la obra exige proyecto, un técnico con titulación habilitante redacta el proyecto y dirige la obra) y ejecutar (la empresa constructora o de reformas, que asume el contrato de obra). Una obra pequeña de interior puede resolverse con un diseño sencillo y una empresa; una obra que toque estructura o fachada necesita además al técnico.

Qué dice la LOE de cada papel

La Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación define agentes distintos:

• Proyectista (art. 10): el que, por encargo del promotor, redacta el proyecto; debe estar en posesión de la titulación académica y profesional habilitante (arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico, según el caso).
• Director de obra (art. 12): forma parte de la dirección facultativa y dirige el desarrollo de la obra en los aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales, de conformidad con el proyecto, la licencia y el contrato.
• Constructor (art. 11): el agente que asume contractualmente ante el promotor el compromiso de ejecutar la obra con sujeción al proyecto y al contrato.

Es decir: quien dibuja el diseño no es necesariamente quien tiene atribuciones para firmar un proyecto, y quien ejecuta no es quien dirige técnicamente. Si tu obra no requiere proyecto (art. 2.2 de la LOE: solo lo exigen las intervenciones que alteran la configuración arquitectónica y otras que enumera), esta estructura no es obligatoria, pero sigue teniendo sentido saber quién decide cada cosa. Más en proyecto y dirección de obra.

Cuándo llamar primero al interiorista

• Si aún no tienes decidida la distribución o los materiales y quieres planos y propuestas antes de pedir presupuesto.
• Si la obra es solo de interiores (mobiliario a medida, iluminación, acabados) y la ejecuta una empresa de confianza.
• Si quieres varias empresas ofertando sobre el mismo diseño: un diseño y mediciones comunes permiten comparar presupuestos de verdad.

Cuándo basta con una empresa de reformas

• Reforma cerrada y sencilla (cambiar suelos, pintura, baño o cocina con distribución que no cambia).
• Si la empresa incluye diseño y lo ves reflejado en planos o renders y en el presupuesto.
• Si buscas un único responsable de la obra, con contrato y garantía por escrito.

Qué pedir en cada caso

1. Alcance por escrito: qué hace cada uno (diseño, proyecto, dirección, ejecución) y quién responde de cada parte.
2. Con el interiorista: qué entrega (planos, mediciones, listado de materiales) y si la dirección de la obra va incluida o no.
3. Con la empresa: cómo leer su presupuesto, la garantía y el acta de recepción.
4. Si diseño y obra van con dos contratos distintos, que no haya zonas grises sobre quién corrige un error de medida.
5. Para el interiorismo, que el precio del diseño no dependa de lo que vayas a comprar sin que lo sepas; pregunta cómo cobra.

Fuentes

• Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, artículos 2.2, 10, 11 y 12: BOE-A-1999-21567, consultado el 18/10/2026.

Dónde buscar reformas

Entra por tu provincia y municipio y llama directamente a la empresa; con el formulario te ponemos en contacto con empresas de tu provincia sin cobrar comisión.

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